Les solutions de crédit à votre disposition
Courtier en prêt immobilier
Vous souhaitez trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier ? Notre cabinet de courtage est spécialisé dans le domaine de la négociation de crédit immobilier sur Clamart et ses environs.
Renégociation de prêts immobiliers
Votre mensualité de crédit vous paraît trop élevée. Vous pensez pouvoir engager une renégociation de crédit. Nous effectuons une simulation à savoir si le taux, la durée et les indemnités de remboursement anticipées peuvent être amortis avec un taux mieux placé.
Regroupement de crédits
Vos emprunts à la consommation et (ou) immobilier se cumulent et dépassent vos ressources financières actuelles. Le regroupement de crédits proposé par Agir Patrimoine peut vous permettre de débloquer la situation en regroupant plusieurs prêts afin d’alléger la mensualité globale.
Rachat de soulte
Divorce, succession, vous devez trouver des solutions pour conserver votre résidence principale ou une maison familiale.
Nous trouvons pour vous les solutions avec nos partenaires financiers.
Souscrire à une assurance emprunteur avec les meilleures garanties
Les banques se prémunissent contre les aléas de la vie qui pourraient arriver à l’emprunteur tout au long de la durée de l’emprunt.
La garantie doit être complète pour l’acquisition d’une résidence principale. Mais il n’est pas nécessaire de couvrir l’incapacité de travail totale ou partielle pour une résidence locative.
Les grandes étapes du projet
Étape 1
Prise de contactPrise de contact
Ensemble, nous étudions votre projet et vous proposons la meilleure solution de financement. Nous signons un Contrat de Recherche de Financement et vous remettons un exemplaire de notre « Charte Qualité Clients ».
Étape 2
Montage de votre dossierMontage de votre dossier
Nous constituons votre dossier et le présentons auprès de nos banques partenaires. Nous nous chargeons de la négociation de votre dossier (le crédit , l’assurance et l’absence de pénalités en cas de remboursement anticipé)
Étape 3
Obtention d’un ou plusieurs accords de prêtObtention d’un ou plusieurs accords de prêt
Nous centralisons les accords de prêt et vous les présentons.
Dès votre accord, nous nous mettons en rapport avec la banque sélectionnée pour organiser l’aspect administratif.
Étape 4
Mise en relation avec votre nouvelle banqueMise en relation avec votre nouvelle banque
Nous vous accompagnons lors du rendez-vous de présentation avec la banque que vous avez choisie afin de finaliser les derniers détails. Nous insistons sur cette étape. Démarrer une nouvelle relation avec une banque est une affaire de communication.
Étape 5
Réception de l’offre de prêtRéception de l’offre de prêt
Dès la réception de votre offre de prêt, nous vérifions et validons la conformité de celle-ci avant signature et envoi.
Étape 6
Déblocage des fondsDéblocage des fonds
Nous nous assurons de finaliser, le cas échéant avec le notaire, le déblocage des fonds. Ce n’est qu’après cette dernière étape que se termine la mission du conseiller In&Fi Crédits et déclenche la facturation des honoraires.Question fréquentes
Au total 7,5% du prix d’achat composés :
- des droits de mutation à titre onéreux (5.8%) pour les collectivités locales et les départements
- des frais de notaire environ 1 %
- et d’une taxe pour la sécurité immobilière (0.1%) perçue par l’état
Selon vos besoins nous vous orientons vers la meilleure formule juridique.
L’indivision dans tous les cas , la SCI en cas de préparation à la transmission d’actifs.
La plus complète pour la résidence principale.
Décès et incapacité totale pour une résidence locative.
Selon la formule choisie , les contrats d’assurance peuvent varier du simple au triple.
Rigueur, humilité et transparence sont les principales qualités d’un courtier.
- Rigueur, car le courtier doit faire la synthèse entre votre dossier et les principaux critères d’acceptation d’un crédit par ses partenaires banquiers.
- Humilité car l’activité de recherche de financement est une activité comme une autre. Elle doit être expliquée avec simplicité.
- Transparence : le courtier doit évoquer tous les aspects du financement et ne rien laisser au hasard. Pas de zone d’ombre, sans surprise de dernière minute.
Un courtier est un grossiste du crédit . Il s’adresse aux banques pour plusieurs dossiers. Il obtient donc de bien meilleures conditions de crédit que vous.
Il s’occupe de toutes les formalités du montage du dossier jusqu’à la signature du dossier chez le notaire.
Ses honoraires sont rapidement amortis au regard des économies réalisées sur les différents montants d’un crédit immobilier.
Avec une commission versée par la banque pour l’apport d’un nouveau client. Les banques ont fortement réduit le montant de ces commissions (en moyenne 0.4% d’un dossier de crédit, plafonné).
Avec des honoraires compris entre 1 500 et 2 000 euros par dossier. Le client ne règle ses honoraires qu’après le déblocage des fonds chez le notaire. Ces montants sont affichés dans le contrat que vous signez avec le courtier en début de recherche.
