1 – Taux moyen principaux réseaux bancaires au 30 nov 2020
| 10-12 ans | 13-15 ans | 16 -18 ans | 19- 20 ans | 21 – 25 ans |
| 1 – 1,7% | 1,05 – 1,75% | 1,10 – 1,8% | 1,2-1,9% | 1,3 – 2% |
| 0,6 – 1,45% | 0,75 – 1,6% | 0,85 – 1,7% | 0,95 – 1,8% | 1,3 – 2,15% |
| 1,32 – 1,89% | 1,38 – 1,9% | 1,43 – 1,95% | 1,51 – 2,06% | 1,8 – 2,4% |
- Certaines banques ont banque relevé leur taux de 30 pts sur l’ensemble des durées
- Les écarts sont fonction des revenus et du montant de l’apport du client.
- Les banques offrent les meilleures conditions aux clients les plus solvables.
2 – Faut t’il acheter maintenant ou plus tard ?
Quels seront les impacts de la crise sanitaire sur le marché immobilier de la première couronne parisienne ?
Dans le département des Hauts de Seine, les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 8,6% en deux ans et de 22,8 % en 5 ans !!
Sources Meilleurs.Agents.com
Cette hausse ne pouvait pas perdurer. Une accalmie sera la bienvenue, et non le krach n’est pas pour demain. Contrairement à la bourse, l’immobilier subit des tendances longues.
Sur la période 2000 – 2020, la seule exception concerne l’après-crise des sub-primes -10% entre 2008 et 2009. Depuis cette date, le marché a repris +40%.
La crise sanitaire que nous traversons ne ressemble pas à celle des sub-primes qui avait complètement détruit une partie de l’industrie financière.
La crise sanitaire a mis plusieurs secteurs sous cloche, d’autres ont continué à se développer. La crise sanitaire va entraîner une crise économique de grande ampleur. En combien de temps le rattrapage va-t-il se réaliser ? Tout dépendra du moral des français.
A la différence de la crise des sub-primes le secteur bancaire est resté en bonne forme. Il y’ aura certes des défauts de paiement mais la politique du « quoiqu’il en coûte » du gouvernement a permis de conserver des pans entiers de l’économie en état de marche.
Le pari qui est fait, c’est le rebond en 2021.
Plutôt qu’une baisse des prix de l’immobilier. Nous sommes devant un ralentissement de la hausse des prix.
Le grand paradoxe, c’est que la digitalisation de l’ensemble de l’économie aura pour conséquence de voir les produits de qualité partir très rapidement.
C’est pourquoi, nous vous conseillons de bien préparer votre dossier. Passer par un courtier pour vérifier votre solvabilité puis passez à l’action.
Comme le disait T. Harv Eker (auteur Américain : « les secrets d’un esprit millionnaire » ); « N’attendez pas pour acheter l’immobilier, achetez l’immobilier et attendez »
