Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais pour les obtenir, il faut vraiment avoir un profil de client « rentable »   pour les banques, salaires élevés, pas d’endettement… Pour plus d'informations sur ce sujet, l'article Leblogpatrimoine.com décrypte pour vous la tendance actuelle. Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais pour les seniors, obtenir un financement relève de l’exploit. Les taux de crédit sont au plus bas. Malgré cela, les seniors ne peuvent pas emprunter avec un crédit traditionnel.  Chaque emprunteur doit souscrire une assurance décès pour obtenir un prêt immobilier. Lorsqu’on a dépassé 70 ans, les taux d’assurance dépassent les 2%, le TAEG (intérêts + assurance) dépasse alors allègrement le taux de l’usure et « c’est la loi » la banque doit vous refuser le prêt même si elle a fait des efforts sur le taux d’intérêt. Il est étonnant de voir toute une frange de la population, à haut pouvoir d’achat et patrimoine, exclu du financement de l’immobilier.  Cela ne semble pas prendre en compte l’évolution de la société. La Silver Economie, ce sont ces seniors qui disposent d’un bon pouvoir d’achat. De nombreux seniors souhaitent changer de résidence. La solution : le crédit hypothécaire. [...]

Les taux de crédit immobilier Les taux de crédit immobilier ne bougent pas.  Il n’y a pas pour l’instant de  contagion entre les hausses des taux à moyen terme américains et les taux de crédit immobilier en France. Mais l’inflation semble s’accélérer… Les prix de l’immobilier vont continuer de progresser, jusqu’à quand ? Immobilier : l'intérêt pour le viager s'amplifie Même si les notaires minimisent la tendance, la crainte des contaminations en maison de retraite pousse des personnes âgées à se tourner vers le viager pour continuer à vivre chez elles. La formule, un temps tombé en désuétude, connaît un regain d'intérêt. La vente en viager occupé permet à une personne âgée de rester à son domicile tout en percevant une rente jusqu'à sa mort. Le viager reste un marché de niche peu étudié. Les notaires ne disposent pas de statistiques sur le sujet. Les seuls chiffres connus émanent de l'Institut d'expertise et de formation au viager qui estime à environ 5.000 le nombre de transactions par an, soit 0,5 % des ventes immobilières. Avec un intérêt plus marqué pour cette formule à Paris et en Ile-de-France, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur l'arc atlantique et dans toutes les grandes métropoles. Une solution alternative au [...]

 1 - Taux moyen principaux réseaux bancaires au 30 nov 2020 10-12 ans 13-15 ans 16 -18 ans 19- 20 ans 21 - 25 ans 1 - 1,7% 1,05 - 1,75% 1,10 - 1,8% 1,2-1,9% 1,3 - 2% 0,6 - 1,45% 0,75 - 1,6% 0,85 - 1,7% 0,95  - 1,8% 1,3 - 2,15% 1,32 - 1,89% 1,38 - 1,9% 1,43 - 1,95% 1,51 - 2,06% 1,8 - 2,4% Certaines banques ont banque relevé leur taux de 30 pts sur l’ensemble des durées Les écarts sont fonction des revenus et du montant de l’apport du client. Les banques offrent les meilleures conditions aux clients les plus solvables. 2 - Faut t’il acheter maintenant ou plus tard ? Quels seront les impacts de la crise sanitaire sur le marché immobilier de la première couronne parisienne ? Dans le département des Hauts de Seine, les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 8,6% en deux ans et de 22,8 % en 5 ans !! Sources Meilleurs.Agents.com  Cette hausse ne pouvait pas perdurer. Une accalmie sera la bienvenue, et non le krach n’est pas pour demain.  Contrairement à la bourse, l’immobilier subit des tendances longues. Sur la période 2000 – 2020, la [...]